В последние годы ипотечный кредит стал очень популярным среди людей, желающих приобрести собственное жильё. Существует несколько способов использовать кредит. Первый и самый распространенный — это покупка уже готового жилья, квартиры или дома. Второй способ – участие в долевом строительстве. И третий – это строительство собственного дома. Но в последнем случае в обязательном порядке необходимо приобретать в собственность земельный участок, на котором планируется будущее строительство.
Если вы решили выбрать для себя самостоятельное строительство дома своей мечты с помощью ипотечного кредита, то обязательно составьте договор кредитования, в котором будут прописаны основные положения. Этот договор может очень пригодиться при возникновении каких-либо недопониманий между заёмщиком и кредитором. Можно взять кредит в приватбанке, у них толковые договора без скрытых смыслов.
Залогом в данном ипотечном кредите будет выступать приобретённый участок земли под строительство. Если земли у вас нет, лучше взять кредит на квартиру. Поручители чаще всего не требуются. Оформление занимает определённое время. В каждом банке оно различно. Но не спешите выбирать кредитора только потому, что он готов произвести процесс оформления за слишком короткий срок. Часто это повышает процентные ставки по кредиту. И в то же время затягивать процесс тоже совсем не в ваших интересах. Постарайтесь серьёзно отнестись к этому важному шагу в жизни и найти оптимальное решение, которое удовлетворит ваши потребности по максимуму. Среди такого разнообразия банков это будет совсем не сложно.
Перед окончательным этапом оформления ипотечного кредита под строительство обязательно будет проведена оценка стоимости вашего участка для определения номинальной стоимости. Только после оценки участка и вашей платежеспособности банк определит сумму кредита, который вы можете получить. Исходя из суммы займа, будут определены ежемесячный платёж, процентная ставка и срок выплаты ссуды.
Полученный ипотечный кредит нельзя использовать в иных целях, кроме строительства жилья. То есть купить какие-то товары в кредит вы не сможете, допустимо только целевое расходование средств. Банковские служащие должны за этим следить. В случае нарушения этого правила, на вас могут наложить штрафные санкции либо наказать другим законным способом, указанным в договоре кредитования.
Пакет документов, необходимых для получения данного кредитного продукта определяется по усмотрению банка. Однако основные документы, например, паспорт и справка о доходах нужны обязательно. Помимо этого, скорее всего с вас потребуют подтверждение на собственность земельного участка, трудовую книжку и заполненную анкету, которую предоставят в кредитном учреждении.
Если вы серьёзно решили взять ипотечный кредит, то внимательно рассмотрите все варианты. Кредит под строительство позволит построить дом своей мечты. Этот кредитный продукт возможно именно то, что вам нужно. И хотя сроки выплаты составляют полжизни, дом становится вашей собственностью уже с первого дня строительства, с первого заложенного кирпича.
По материалам www.privatbank.ru
Добавить комментарий