Перед тем, как заключать договорные отношения с агентством недвижимости и подписывать необходимые документы, рекомендуется для себя выяснить несколько спорных моментов. Большинство из них касаются самих услуг, и на каких основаниях они оказываются. Очень важно учитывать то, что за каждую показанную квартиру представитель риэлтерской компании берет определенную плату.
Поэтому, если нужно найти комфортную квартиру, следует максимально точно описывать недвижимость. Иногда клиентам предлагается заключить договор, в котором будет указание на то, что будет продемонстрировано 8-10 квартир. При этом если квартиросъемщик остановится на 5-6 варианте, то ему все равно никто не компенсирует затраченные средства. В договоре, до его заключения, нужно оговаривать то, что после демонстрации квартиры будет подписан акт приема-передачи, или акт выполненных работ. Такой документ будет прямым доказательством того, что недвижимость была продемонстрирована и уплачена сумма комиссионных за ее показ. В акте необходимо указать точный адрес жилья и претензии, по каким параметрам не подошли апартаменты. Один экземпляр акта следует оставить у себя.
Рекомендуется в документ вставить пункт о том, что договор на посреднические услуги перестает действовать после того, как подпишется договор аренды. Этот документ может быть заключен нотариально. Внесенный пункт считается гарантией того, что отношения между собственником имущества и квартиросъемщиком тоже будут регулироваться договором. Между владельцами жилья и агентствами тоже заключаются договора. Хозяева имущества не имеют права сотрудничать с другими компаниями, только с той, с которой заключены договорные отношения. Это является дополнительными гарантиями для всех участников сделки.
При заключении таких документов, арендодатели получают несколько бонусов. Они состоят в том, что можно детально с представителем риэлтерской компании оговорить, кого именно хочется видеть в арендаторах, количество человек, наличие животных и маленьких детей, возрастную категорию людей, арендующих жилье. В общем, подводя итог, можно смело утверждать, что правильные отношения с агентством недвижимости можно построить только при наличии договора. Даже в том случае, когда арендуется жилье для туристов или рабочих. Причем спорных вопрос у всех сторон становится намного меньше, когда документ заверен нотариально.
Добавить комментарий