Своя дача: межевание участка
Процедура межевания земельного участка применяется для определения границ земли, их восстановления и фиксации, чтобы в последующем иметь возможность закрепить за физическим или юридическим лицом по полученным показателям. Межевание границ – это ответственность геодезической компании, она предоставляет соответствующую лицензию для проведения геодезических и инженерных работ.
Что такое межевание земельного участка?
В упрощенной схеме процедур межевания участков выглядит следующим образом: представители компании приезжают на участок, при подключении специального прибора к российскому реестру определяют границы территории. После, сотрудники выставляют по периметру колышки и соединяют их веревкой. Далее составляется акт, фиксирующий межевание земельного участка. Документ подписывается собственниками земли, соседями или знакомыми. Обязательное условие – подпись инженера, проводившего на месте работы. Межевой план, что был составлен после завершения процедуры, забирается в офисе компании, занимающейся межеванием.
Ситуация осложняется в том, случае, если по приезде сотрудников кампании обнаруживается, что забор стоят не в том месте, который был указан в российском реестре. В таком случае перед проведением процедуры специалисты рекомендуют знакомиться с правилами, описанными в инструкции по проведению межевания.
Для чего проводится межевание?
Межевание проводится в нескольких случаях. Один из них – это перераспределение земель, что означает создание нового участка за счет распределения границ по второму разу. Такая ситуация возникает, когда разделяется или объединяется земельный участок.
Еще один случай связан с уточнением границ участка, если есть необходимость определить и закрепить владения. И последнее относится к вопросу оформления собственности на землю.
Обратите внимание, что для проведения процедуры межевания, земля в обязательном порядке должна находиться в собственности. Владелец должен предоставить компании и сотрудникам, выехавшим на место, предоставить сертификат, подтверждающий владение.
Как заключить договор?
После того, как собственник определился, в какую геодезическую компанию он будет обращаться, нужно собрать пакет документов. Для составления договора необходимо предоставить паспорт человека, являющегося владельцем земли, бумаги, устанавливающие и подтверждающие права на собственность. К последним документам могут относиться договор передачи или купли-продажи, свидетельство о праве на собственность, выписка из ЕГРП. Дополнительно о правилах подачи заявления на проведения процедуры межевания лучше получать информацию у юриста, так как ситуаций возникают разные и в каждой из них есть свои детали и тонкости.
При сборе последующих справок дополнительно могут потребоваться справки. Заранее необходимо уточнить данные об отсутствии на земельном участке электрических кабелей и общественных коммуникаций. Как правило, такие вопросы уточняются и решаются в районных администрациях.
Если описать кратко процедуру межевания, то она будет выглядеть следующим образом:
- выбор геодезической кампании для проведения работ;
- заключения с ней договора;
- сбор дополнительных справок;
- оповещение всех заинтересованных лиц;
- выезд специалистов на место.
Перед проведением процедуры также важно оповестить граждан, проживающих по соседству, так как в межевании может возникнуть вопрос по согласованию границ. Иногда возникают ситуации, при которых соседи пользуются чужими землями, и даже не подозревают об этом. Их уведомление по правилам должно происходить не менее, чем за неделю до приезда представителей кампании, желательно напечатать извещение и расклеить для ознакомления на домах. В отдельных случаях, информированием соседей занимаются сами геодезисты.
20.06.2017 
Метки: земельный участок Рубрики: Своя дача
Загрузка ...
Написать комментарий