Как защитить себя от недобросовестного застройщика
Многие обращают свой взгляд при выборе жилья на дома, таунхаусы и коттеджи, только что введенные в эксплуатацию. Это связано в основном с их меньшей стоимостью, а также надеждой на то, что новый дом простоит дольше, чем старый. Но часто случаются такие моменты, когда после оформления всех документов обнаруживается много некачественно выполненных работ застройщиком.
Лучший способ защитить свои права — ответственно подходить к выбору строительной компании. При покупке коттеджа или квартиры в Тюмени от застройщика с хорошей репутаций, вы будете избавлены от волнений за какие-либо недоделки — их просто не бывает.
Многие ошибочно думают, что после того, как документы уже переоформлены на покупателя, все придется переделывать ему, а не застройщику. Это не так: законодательство предусмотрело такой вариант событий и защитило покупателя от недобросовестного застройщика. Согласно положениям закона, покупатель может требовать от застройщика устранения всех видов неполадок и приведения конструкций квартиры в надлежащее состояние. Кроме того, если застройщик не принимает мер, то покупатель может отказаться от договора и вернуть себе денежные средства, а застройщику — недоделанную квартиру.
В законах четко написаны все критерии качества и стандарты, которые застройщик должен выполнять при возведении нового жилого дома. Кроме того, в договоре должно быть прописано то состояние квартиры, которое должно отвечать всем требованиям для пригодного проживания в нем.
Поэтому, если недоделки в квартире присутствуют, то это значительное нарушение договора со стороны застройщика.
В случае недоделок есть два законных варианта развития событий. Первый вариант – это выполнение всех необходимых работ по устранению нарушений застройщиком за свой счет и своими силами. А второй вариант – это когда покупатель выполнил за свой счет и своими силами все необходимые работы, и сумму затраченных средств требует с застройщика, либо требует уменьшения стоимости квартиры на эту же сумму.
В случае, если покупателю с застройщиком не удалось найти общий язык, покупатель может обратиться в прокуратуру, либо в органы Роспотребнадзора для защиты своих нарушенных прав.
22.12.2014 
Метки: покупка недвижимости Рубрики: Разное
Загрузка ...
Написать комментарий