Недвижимость в Подмосковье — время покупать!

Еще совсем недавно большинство покупателей недвижимости желали обзавестись квартирой в самом центре столицы, но сегодня волна ажиотажа заметно спала. Альтернативой столичному жилью теперь стало проживание в тихом Подмосковье, тем более это с финансовой точки зрения это значительно выгоднее. Но текущая обстановка на рынке недвижимости подтверждает, что цены растут вместе с инфляцией как в самой Москве, так и в Подмосковье. Теперь покупка даже самой дешевой квартиры не каждому желающему по карману. Но, не смотря на сложную ситуацию, выход из положения все-таки существует.

Недвижимость в Подмосковье

Подмосковная недвижимость в ипотеку

Оказывается, в настоящий момент приобрести квартиру в ипотеку значительно проще, чем когда либо ранее. Главное — знать, каким образом подойти к решению этого вопроса и не делать элементарных ошибок. Плюс к этому мало кто задумывается, что для приобретения нового жилья можно использовать то имущество, которое никогда не бралось в расчет. Допустим, у вас в глухой деревне имеется домик с участком, доставшийся вам по наследству от бабушки, которым никто не пользуется. Если средства, вырученные от продажи полученного в наследство имущества, использовать в качестве первого взноса, то можно заметно улучшить свои жилищные условия. На покупку квартиры можно направить и материнский капитал. Статистика подтверждает, что в последние год-два значительно увеличилось число семей, планирующих улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала. Это связано с тем, что в по закону его разрешается использовать в качестве первоначального взноса или для погашения уже имеющегося ипотечного кредита.

Есть и другой вариант. Многие берут ипотеку под залог того жилья, которое приобретают, или того, которым располагают в настоящее время. Стоит отметить, что имеется также возможность рассрочки платежа, предоставляемой некоторыми застройщиками. Плюс к этому более дешевую квартиру можно приобрести и в отдаленных от столицы районах. А таунхаусы в Подмосковье эконом-класса будут в несколько раз больше по площади, чем средняя квартира, а по цене — в 2-10 раз дешевле в зависимости от местоположения. К примеру, в коттеджном поселке «Солнечная поляна» дома от 138.1 м2 на участке от 2.06 сот. стоят от $260 000, таунхаусы побольше, от 169.42м2 — от $280 000.

Некоторые банки сегодня пришли к решению снизить первоначальный взнос до 10%, например, если у вас имеется в наличии двести тысяч рублей, которые вы желаете использовать как первоначальный взнос, то стоимость квартиры, коттеджа или таунхауса должна быть не более двух миллионов рублей.

Подмосковная недвижимость

Как определяются цены на недвижимость в Подмосковье

Не секрет, что в Подмосковье цены на недвижимость значительно зависят от расстояния и направления от МКАД. В городах, которые удалены от Москвы на расстояние от тридцати до шестидесяти километров, рыночная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке колеблется в пределах двух миллионов рублей. А самое дорогое Подмосковное жилье в Химках, там уже такая квартира будет стоить порядка четырёх миллионов. Традиционно недешево стоят таунхаусы на Можайском шоссе. К примеру, в КП «Лесная усадьба» двухсотквадратный таунхаус обойдется, по данным stozem.ru, от 14 млн. руб.

Темпы роста цен на недвижимость в Новой Москве сравнимы со средними областными показателями, но возможен и новый скачок в связи с решением присоединения ближайших территорий к столице и их застройке. Но радует тот факт, что и здесь появится жилье, ни в чем не уступающее столичному.

Таунхаусы Подмосковья